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中国的房价会下跌到什么程度?潘石屹给出的“

  中国现在的房价已经到了什么样的程度?如果按照不同城市热度来划分的话大致可以分为三种:房价水平在几千四五线城市;房价水平在一两万的二三线城市以及大部分一线非热点城市;房价水平在四五万甚至是十万的一线热点城市。那么中国人普遍的收入水平是怎样的?这不用划分,看绝大多数人的收入水平就行了,大致就是年收入几万块钱这样,稍微好一点的一年能有十几万、二十几万的收入。而这样的房价水平和收入水平放在一起的话就自然而然地形成了一个鲜明的问题:买房难。

  这个问题并不多余,答案也并不只是房价太高这么简单。说得具体一点的话其实就是楼市发展到现在的“结果”。其中有炒房泛滥、政策调控、通货膨胀等因素。房价太高当然还是主要原因,同样也是这些现象发展的必然结果。与此同时,还有购房环境的恶化以及房企的营销“套路”等原因。总之刚需在这些年间遇到的“买房难”的问题是十分令人头疼的,如果刚需想买房的话,只能将希望寄托在房价下跌上。

  会!当然,这是小编个人的观点。鉴于现在热点城市的房价已经开始停涨的事实以及政策对房地产的调控方向来看,房价在未来的走势几乎不可能再上行了,保持平稳只是虽说是政府的长期调控方向,但是房产过剩的事实是毋庸置疑的。空置的房子越来越多,这是一种十分典型的资源浪费。而现在政策在打压房地产的发展,等到了房产过剩的矛盾正式爆发出来的时候,政策不得不放松对房价下跌的管控,到时候房企为了刺激市场自然会让房价下跌。说到底房子终究是要卖给刚需的,当供给远远大于刚需的需求的时候,房价下跌就是大势所趋。

  这个问题一直都是刚需比较关注的问题,毕竟这直接关乎了刚需在未来能不能买得起房。如果房价在长期内始终保持小幅度下跌,刚需买房难的问题依旧很难解决。如果房价下得的幅度比较大的话,刚需买房才能有望。对于这个问题,SOHO中国董事长潘石屹在去年的中期财务数据发布会上对外表示:对于开发商来说,20%就是中国房价下跌的底线。一旦超过这个数,绝大多数的房地产公司将不复存在。

  大部分刚需对于房价下跌的信心还是比较大的,至于下跌多少这和问题,很多人都觉得潘石屹所说的20%还远远不够。因为他们是眼看着房价涨上来的,现在的房价相比以前已经上涨了还几倍,也远远超过了人们的购买力,如果要降的话,在排除了通货膨胀等因素之后,房价下跌40%也不是没有可能的。但这终究只是一种预测,而房价下跌的路还会还很远。这里只能希望念念不忘的,终有回响了。香港挂牌彩图